Beachten beim Immobilienkauf

Wie ist das Umfeld zu bewerten, gibt es Risiken (z.B. mögliche Nutzungsänderungen von Nachbargrundstücken) ?

Wie sind die Eigenschaften des Grundstückes einzuordnen (Zuschnitt, Topographie, Gebäudeanordnung, Gartenausrichtung etc.) ?

Gibt es rechtliche Besonderheiten ?

Gibt es Erschließungsbesonderheiten?

Welche Investitionen sind für die Außenanlagen zu veranschlagen?

Wie ist der Zustand und der Wert der Nebengebäude?

Wie ist das Hauptgebäude zu beurteilen (Bauqualität, Mängel/Schäden, Investitionsbedarf, Besonderheiten) ?

Wie ist der Wohn-/Nutzwert objektiv zu beurteilen?

Welcher Investitionsbedarf muss angenommen werden?

Welche Risiken ergeben sich?

Stimmen die Anbieterangaben zu Modernisierungen und Flächenmaße?

Sind weitere vertiefte Untersuchungen erforderlich?

Welcher Vergleichswert ist marktgerecht?

Wie ist die Marktsituation des Anbieters – welches Kaufpreisangebot ist aussichtsreich?