Verkaufsberatung

Verkaufsberatung (ab 700 €*)

Was wird gemacht?

  1. Sichtung und Vervollständigung aller erforderlichen Objektunterlagen, Informationen  und Auskünfte
  2. Bestandsaufnahme vor Ort / Dokumentation aller wesentlichen Eigenschaften / Beschaffenheit (u.a. Mängel, Schäden, Renovierungs-, Modernisierungs-, Unterhaltungsstau)
  3. Erstellung Testat zu den dokumentierten Eigenschaften und Beschaffenheit (=Immobilienprüfsiegel) zur Herausgabe an Kaufinteressenten (als objektiven, belastbaren Nachweis)
  4. gesetzeskonforme Wertermittlung nach ImmoWertV + Erstellung eines Kurzgutachtens
  5. Bewertung von Stärken und Schwächen von Lage, Umfeld, Immobilie
  6. Strategieempfehlung (Analyse der teilmarktspezifischen Marktsituation, z.B. Reihenhaus in Siegburg; aussichtsreichste Zielgruppe, sinnvolle verkaufsvorbereitende Maßnahmen, aussichtsreiche Vermakrtungsmaßnahmen)

Was ist Ihr Nutzen?

  1. Sie können abschätzen welcher Preis für das Bewertungsobjekt in der aktuellen Marktsituation voraussichtlich erzielt werden kann
  2. Sie haben alle wesentlichen Eigenschaften und Beschaffenheit Ihrer Immobilie in dem Prüfsiegel zusammengefast und können dies an Kaufinteressenten herausgeben ohne Einblicke in die Bewertung geben zu müssen
  3. Sie haben eine objekte Einschätzung welche Stärken betont werden können, welche Schwächen ggf. durch Gegenmaßnahmen beseitigt oder durch Informationen (z.B. Kostenschätzungen) entkräftet werden können.
  4. Sie haben einen Überblick über die aktuelle Marktsituation, die aussichtsreichste Zielgruppe sowie die erfolgsversprechensten Vermarktungsmaßnahmen

Anwendungsbeispiele:

  1. zur Verkaufsvorbereitung

Welche optionalen Leistungen könnten sinnvoll sein?

  1. bedarfsorientierter Energieausweis (+99 €)
  2. Fotos / Videos vom Profifotografen (+ ab 250 €)

* der Preis gilt für Objekte mit folgenden Eigenschaften: 1-4 Nutzungseinheiten (je weitere Einheit + 40 €), 30 Automin. Entfernung zu Bonn-City (1,00 €/Min. zusätzliche Fahrtzeit), keine Mietvertragsbesonderheiten, keine Grundbuchbesonderheiten, keine Alt- und Baulasten, keine Erschließungsbesonderheiten (Vergütung nach Zeitaufwand 50€/Std.)

Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer