Kaufberatung Standard (ab 350 €*)

Sie haben eine Immobilie gefunden, die Ihren Mindestkriterien entspricht? Aktuell gibt es viel Nachfrage und günstige Zinskonditionen – konzentrierte Handlungen sind also bares Geld wert.

Unser Job ist es, Ihnen verwertbare Handlungsempfehlungen zu geben, Ihre Chancen dabei zu verbessern und Ihre Risiken zu begrenzen.

    1. Vorbereitung Ortstermin
      1.1 Sichtung der eingereichten Unterlagen + Ableitung von Fragen/Auskünften
      1.2 Analyse des Marktgeschehens (Beschaffung Vergleichskaufpreise/Spannen aus tatsächlichen Verkäufen, Martkentwicklungen etc.)
      1.3 Bewertung der Lage nach festgelegten Kriterien
    2. Durchführung Ortstermin
      2.1 Bewertung Umfeld
      2.2 Bewertung Grundstückseigenschaften / Garten / Außenanlagen / Nebengebäuden
      2.3 (möglichst) Vervollständigung Gebäudehistorie (u.a. zur Aufdeckung von nicht fachgerechten Eigenleistungen)
      2.4 Klärung beseitigte (alte) Mängel, Schäden (u.a. Ausschluss länger anhaltende Feuchtigkeit in Bauteilen)
      2.5 Vervollständigung und Plausibilisierung Anbieterangaben zu Modernisierungen/Renovierungen
      2.6 systematisch Analyse der Bauteile (Feuchtigkeitsschutz, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz)
      Einsatz Wärmebildkamera, Feuchtigkeitsmessgerät etc.
      2.7 Erhebung aller wesentlichen Eigenschaften, insbesondere Mängel/Schäden, Modernisierungs-/Renovierungs-/Unterhaltungsstau
      2.8 Plausibilisierung Anbieterangaben, insbesondere Flächen-/Raummaße, Legalität Nutzung, Zustandsbeschreibungen
    3. Erstellung Abschlussbericht
      3.1  grobe Kalkulation der Kosten für notwendige Investitionen
      3.2 schriftliches (bebildertes), ausführliches Protokoll des Ortstermins
      3.3 Ableitung des Vergleichswert
      3.4 Kaufpreisempfehlung (als Spanne) in Abhängigkeit der Risiken, der Ergebnisgenauigkeit sowie der Marktsituation
      Muster Abschlussbericht abrufen
    4. Nachberatung
      4.1 telefonische Erläuterung des Abschlussberichtes
      4.2 je eine kostenlose telefonische Kaufberatung für eine weitere Immobilie
      4.3 kostenlose Nutzung unseres Informationsdienstes (Hausmitteilung und Immobilienreport)
      4.4. Nachlass von 15 % auf weitere Gutachterleistungen
      4.5 Kostenlose Teilnahme am Workshop „Chancen hausgemacht“

Ihr Nutzen

  1. Absicherung, dass alle für eine Kaufentscheidung wichtigen Aspekten (technisch und rechtlich) berücksichtigt werden
  2. Risikobeurteilung (Teilmarkt, Umfeld, Investitionen, Gebäudesubstanz)
  3. Beratung zu sinnvollen Optimierungen (z.B. energetisch,baulich etc.)
  4. Absicherung gegen überhöhter Kaufpreisforderungen des Anbieters
  5. schnelle Bearbeitungszeiten, Vereinbarung eines Ortstermin meist binnen weniger Tage, Abschlussbericht binnen 48 Std. nach Ortstermin

Wir beraten Sie gerne – nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice

Folgende optionale Leistungen können in Anspruch genommen werden:
  1. Kaufberatung direct – ohne Ortstermin (150 €**)
  2. Kurz-Wertgutachten  (+99 €**)
  3. Detaillierte Kostenkalkulation / Konzept für Sanierung,Modernisierung, Renovierung (+200 €*)
  4. Rent-a-Gutachter (individuelle Beratung z.B. bei Kaufpreisverhandlungen (98 €/Std.**)
  5. Energieberatung (Preis auf Anfrage/ Inanspruchnahme von Förderungen möglich)
  6. Planungscheck vom Architekten (75 €/Std.**)

* der Preis gilt für Objekte mit folgenden Eigenschaften: 1-4 Nutzungseinheiten (je weitere Einheit + 40 €), bis 30 Automin. Entfernung zu Bonn-City (je zusätzliche Min. Fahrtzeit 1,00 € ) Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

** diese Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer

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